- 首都高速 架空湾岸線
- 車で約 3 分（IC まで 1.2km）
- 国道 架空357号線
- 敷地直結 / 24時間大型車進入可
- 架空臨海ふ頭 国際コンテナターミナル
- 車で約 8 分
- 架空国際空港
- 車で約 25 分
- JR 架空臨海駅
- シャトルバス 7 分
- 東京駅 / 横浜駅
- それぞれ 約 30 分 / 約 20 分
区画情報
9 区画・2,800㎡〜12,000㎡
4,800㎡
工場 / R&D / 精密機器・電子部品
- 電力: 2,000 kVA
- 通信: 光ファイバ 10Gbps×2
3,200㎡
工場 / 食品加工
- 電力: 1,500 kVA
- 通信: 光ファイバ 10Gbps
9,600㎡
物流倉庫 / 物流・3PL
- 電力: 1,200 kVA
- 通信: 光ファイバ 1Gbps
7,200㎡
物流倉庫 / 冷蔵 / コールドチェーン物流
- 電力: 2,200 kVA
- 通信: 光ファイバ 1Gbps
5,400㎡
R&D / オフィス / 研究開発・実証実験
- 電力: 1,800 kVA
- 通信: 光ファイバ 10Gbps×2 + 専用線
2,800㎡
R&D / ラボ / ライフサイエンス
- 電力: 1,200 kVA
- 通信: 光ファイバ 10Gbps
インフラ
操業に必要なインフラを園区側で先行整備。
電力
区画ごとに最大 4,000 kVA を契約可能。22kV 特高受電に対応した独立変電施設を園区内に整備し、計画停電時も中圧バックアップで重要負荷を維持します。
通信
複数キャリアの光ファイバを冗長引込。10Gbps×2 ルートを標準提供し、希望区画にはダークファイバ・専用線・キャリア中立 IX も導入可能です。
道路・物流
幅員 12m の園区主幹線、各区画前は 9m。大型トレーラーの 24 時間進入と構内回転を確保し、隣接の物流棟と連携した共同配送スキームを利用できます。
上下水・処理
上水・工業用水・排水を分離供給。区画別に流量設計を行い、純水・冷却水・特殊排水処理は専門事業者と提携し導入支援します。
環境配慮設備
屋根貸し太陽光、共同電力 PPA、雨水再利用、グリーンベルト 15% 確保。GX 投資認定の前提条件を満たすよう設計しています。
BCP 対応
海抜 +5m の人工盤造成、想定津波超過対応、72 時間燃料備蓄の非常用発電、衛星通信バックアップを共用棟に常設。
入居メリット
6 つの定量メリット
ワンストップ手続き
用途地域変更、開発許可、消防・環境協議など、行政手続きを事務局が一括コーディネート。
サプライチェーン直結
港湾・空港・幹線道路に直結し、輸出入リードタイムを短縮。共同物流による在庫圧縮も可能。
産学連携クラスター
架空臨海大学・架空県産業技術センターと共同の R&D 拠点を併設。
BCP に強い造成
海抜 +5m の人工盤、想定津波超過対応、72h 燃料備蓄。
GX / DX 対応
RE100 相当の電源メニュー、再エネ PPA、構内自動搬送実証区画を整備。
コスト最適化
共用変電・共用倉庫により単独立地比で固定費を約 15% 圧縮（架空試算）。
支援制度
補助・採用・実証実験を組合せて活用。
制度 01
立地補助制度（架空）
新規立地企業向けに、初期投資額の最大 10% を上限に「架空臨海産業立地促進補助金」として支給。R&D 区画には追加の研究設備補助あり。
制度 02
採用支援
近隣自治体・職業訓練校と連携した合同採用イベント、外国人材在留資格サポート、社員向け園区内託児施設の優先利用枠を提供。
制度 03
実証実験支援
園区内の指定エリアでドローン物流、自動搬送、エネルギーマネジメントなどの実証フィールドを提供。許認可調整は事務局が一括対応。
制度 04
自治体連携
架空川崎市・架空神奈川県との定例会で要望を集約。固定資産税の不均一課税（架空制度）、雇用奨励金（架空）等を組合せて活用できます。
制度 05
入居後サポート
専任コンシェルジュが操業開始までを伴走。社宅斡旋、託児・社員食堂、近隣企業との共同調達・共同物流まで継続的に支援します。
入居企業例（架空）
業種別の入居理由
精密機器メーカー
利用区画: A 区画
10Gbps × 2 ルートの通信冗長性と、安定した特高受電に魅力を感じ移転。
食品加工企業
利用区画: A / D 区画
上下水分離供給と排水処理の柔軟性、港湾近接による原料調達リードタイム短縮。
物流企業 (3PL)
利用区画: B 区画
幅員 12m 主幹線と 24h 大型車進入、隣接区画との共同配送スキーム。
コールドチェーン物流
利用区画: B-2
高負荷電源と共用冷蔵棟の連携、港湾直近の温度管理ルート。
R&D / 研究開発
利用区画: C 区画
産学連携クラスター、実証実験フィールド、専用線オプション。
ライフサイエンス
利用区画: C-2
純水・特殊排水対応、近隣大学との共同研究契約。
視察予約
まずは現地を見て、事務局と直接話してください。
園区概要のご説明（30分）、区画ご案内、個別相談を 90 分パッケージでご用意。資料請求のみも可能です。
FAQ
よくある質問（抜粋）
Q.用途制限はありますか？+
区画ごとに「工場」「R&D」「物流」「研究施設」の用途を設定しています。住宅・大規模商業施設等は不可ですが、用途内であれば自由に設計可能です。詳細は区画情報ページ、または個別相談で対応します。
Q.契約形態は？+
標準は事業用定期借地（10年〜50年）です。区画によっては土地購入、建物賃貸（リースバック）にも対応します。共同利用施設（変電・倉庫・社員食堂）は別途共益費契約となります。
Q.補助制度は使えますか？+
「架空臨海産業立地促進補助金（架空）」など、立地補助・R&D 補助・雇用奨励金を組合せて利用できます。架空川崎市の固定資産税不均一課税の対象区画もあり、事務局が制度適用シミュレーションを無償で行います。
Q.交通アクセスは？+
首都高速架空湾岸線 IC まで車で約 3 分、架空臨海ふ頭まで約 8 分、架空国際空港まで約 25 分です。最寄駅 JR 架空臨海駅からシャトルバスを 7 分間隔で運行しています。